* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "KHUDOTHI.KHACHSANSAPA.ORG", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Gem sky world long thành: 0948332553
* Bất động sản quận 9: 0283 88 999 88

Chính quy hoạch này của dự án đã được lập nhằm mục đích xây dựng khu dân cư phù hợp quy hoạch nông thôn mới của toàn xã Long Đức. Từ đó nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cùng hạ tầng giao thông đã được xây dựng mới, hoàn chỉnh hơn.
BẢNG GIÁ  BÁN CÁC  SẢN PHẨM TẠI DỰ ÁN GEM SKY WORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH

Hiện tại chủ đầu tư Hà An cũng như đơn vị phát triển dự án Đất Xanh Group chưa công bố bảng giá bán cá sản phẩm tại dự án. Thông tin cụ  thể chúng tôi sẽ cập nhật sớm nhất đến cho quý khách  sau.

Hiện nay, theo khảo  sát từ các chuyên gia bất động sản thì chủ đầu tư Đất Xanh có thể sẽ đưa ra mức giá bán dự kiến cho từng loại hình sản phẩm để khách hàng có thể lựa chọn cho an cư, đầu tư sinh lời như sau:

+ Loại hình đất nền: giá bán chỉ từ 2.5 tỷ đồng/ lô với thiết kế khoảng 120 m2

+ Nhà phố: mức giá bán trung bình 3.5 tỷ đồng/ căn, diện tích thiết kế tương đương 120 m2

Khách hàng sẽ được nhận bàn giao nhà phố hoàn thiện bên ngoài và xây thô bên trong cho mọi sản phẩm.
LÝ DO KHÁCH HÀNG NÊN MUA ĐẤT NỀN NHÀ PHỐ GEM SKY WORLD

+ Vị trí tọa lạc chiến lược hàng đầu khu vực khi nằm gần khu vực sân bay Long Thành giúp cư dân di chuyển đi lại thuận tiện, kết nối vùng hoàn hảo, gia tăng giá trị sản phẩm, tăng tính thanh khoản.

+ Chuỗi tiện ích dịch vụ nội khu đạt tiêu chuẩn đẳng cấp 5 sao

+ Quy mô quy hoạch đồng bộ, chỉn chu của dự án

+ Dự án cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm với diện tích, thiết kế phong phú

+ Tính pháp lý hoàn thiện có sổ đỏ từng nền

+ Chủ đầu tư và các đối tác đều là những tên tuổi nổi tiếng, uy tín hàng đầu trên thị trường bất động sản hiện nay

+ Một kênh đầu tư sinh lời nhanh chóng hàng đầu khu vực



Quỹ đất lớn nhất, mật xây dựng thấp, thiên nhiên chan hòa, tiện ích nội ngoại khu phong phú, giao thông kết nối liên vùng, thừa hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng vững chắc, hoàn thiện…là những điểm thu hút cư dân của Khu đô thị Gem Sky World. Cung ứng lượng sản phẩm dồi dào hơn 4.022 lô đất nền cùng nhà phố xây sẵn, chiều cao từ 2 – 4 tầng, nhà chung cư từ 5 – 6, chiều cao xây dựng là 25m. Sau khi hoàn thành và đưa vào hoạt động, dự kiến dự án sẽ là trú ngụ cho khoảng 18.000 – 18.500 người. Sở hữu vị trí kim cương, nằm ngay mặt tiền quốc lộ 51, thuộc khu vực xã Long Đức, huyện Long Thành, Gem Sky World Đồng Nai xem là các yếu tố thuận lợi làm gia tăng “sức nóng” và “làn gió” mới cho thị trường bất động sản khu vực này.

Lý do khiến Gem Sky World Đồng Nai lọt vào “mắt xanh” các nhà đầu tư khi tọa lạc tại vị trí chiến lược, cách Cảng hàng không quốc tế Long Thành chỉ 5 phút di chuyển, bán kính rất gần để thừa hưởng toàn bộ cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng tiện ích, đón đầu cơ hội, tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai gần.

Quanh dự án là 5 khu công nghiệp lớn đang hoạt động, là nơi làm việc của hàng nghìn công nhân, chuyên gia nước ngoài, cụ thể như: KCN Long Thành, KCN Long Đức, KCN An Phước, KCN Gò Dầu, KCN Lộc An, trong tương lai là KCN công nghệ cao Long Thành và 3 cụm công nghiệp Tam An – Long Phước – Phước Bình. Bất động sản nằm gần các khu công nghiệp luôn có sức hút lớn bởi lợi thế về giao thông di chuyển, dễ dàng kinh doanh các ngành dịch vụ như: Nhà hàng, khách sạn, siêu thị, của hàng tiện ích, quán café…Đầu tư đất nền Gem Sky World hay sở hữu ngay từ thời điểm khi mức giá còn sơ khai, chưa bị đẩy lên quá cao được cho là động thái thông minh, chiến lược của những khách hàng đón đầu thị trường.

Đồng Nai – mắt xích quan trọng trong vùng kinh tế Nam Bộ, lợi thế giáp ranh với TP HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương, nên hệ thống giao thông được ưu tiên phát triển đồng bộ nhằm dễ dàng trong việc vận chuyển, giao thương, phát triển kinh tế – xã hội. Các trục đường huyết mạch hiện hữu đi qua địa bàn huyện Long Thành – Đồng Nai phải kể đến: Quốc lộ 51, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu…Ngoài ra, còn có các tuyến giao thông chiến lược kết nối khu vực Tây Nguyên và các tỉnh, thành khác như: Đường vành đai 3, đường vành đai 4. Hệ thống các tuyến đường tỉnh như: ĐT769, tuyến đường 25C, hương lộ 12, đường liên xã Long Phước – Phước Thái, đường liên xã Phước Bình – Tân Hiệp – Bàu Cạn – Cẩm Đường…


Do đó, từ Gem Sky World chỉ mất vài phút di chuyển là đến: UBND xã Long Đức cách 100m; Ngã ba Tam An 300m; Trường THCS An Phước là 400m; Khu Công Nghiệp Long Đức khoảng 1km; Siêu thị điện thoại Thế Giới Di Động 2km; UBND xã An Phước 3km; Nút giao Cao tốc Long Thành – Quốc lộ 51 cách dự án khoảng 3,5km; cách UBND huyện Long Thành 5km; cách 6 – 8km là trường Cao đẳng nghề Công nghệ cao Đồng Nai, công viên Long Thành, công viên giải trí sữa Long Thành…
TIỆN ÍCH DỰ ÁN GEM SKY WORLD

Dự án Gem SkyWorld không chỉ mang đến những sản phẩm an cư khô khan, chủ đầu tư Công ty Hà An không chỉ đơn thuần bán cho cư dân từng mét vuông đất, mà mục tiêu phát triển hình thành một cộng đồng dân cư văn minh – văn hóa – hiện đại, góp phần cải thiện diện mạo đô thị của “thành phố sân bay”. Sở hữu quỹ đất rộng lớn với mật độ xây dựng khá thấp, Chủ đầu tư khu đô thị Gem SkyWorld mạnh dạn dành 1/3 diện tích vào công viên, mảng xanh thiên nhiên, các công trình tiện ích. Có thể thấy rằng, sở hữu một sản phẩm ở đây bạn đã sở hữu một không gian sống lý tưởng, chuẩn các đô thị lớn trên thế giới.

Về chuẩn mực sống xanh, sống sang, Gem Sky World sở hữu công viên trung tâm lớn, hồ cảnh quan, đài phun nước, đường dạo bộ, sân thể thao đa năng. Điều đáng nói ở đây là các công trình này được quy hoạch bài bản, phân bố đều toàn khu.

Về sự tiên nghi, ở Gem Sky World Đồng Nai sẽ là nhất, mọi nhu cầu của bạn và gia đình về mua sắm, giải trí, học tập…sẽ được đáp ứng đầy đủ.

Vận động thể thao là nếp sinh hoạt tốt cần được duy trì, giúp cư dân có không gian, điều kiện luyện tập thể dục hàng ngày, ngoài các phòng tập gym & goga trong nhà, các khu vực sân tập ngoài trời đều được bố trí sẵn.

Về mặt an ninh, đến với Gem SkyWorld Long Thành quý cư dân hoàn toàn yên tâm sinh sống và làm việc tại đây. Được đầu tư hệ thống an ninh tiêu chuẩn gồm cổng chào, camera giám sát trên các trục đường, lực lượng bảo vệ tuần tra, chốt cánh gác ra vào khu dân cư….vô cùng nghiêm ngặt.

Dự án Gem Sky World do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư. Tập đoàn Đất Xanh là đơn vị phát triển dự án. Tổng số vốn đầu tư của dự án khoảng 5.725 tỷ đồng.

Công ty Hà An được thành lập vào ngày 23/02/2018, người đại diện theo pháp luật là ông Lê Văn Hưng và có trụ sở tại số 18 Kha Vạn Cân, phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Trước đây, lô đất này do Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai quản lý và sử dụng. Sau đó, đã được UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi và giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất của tỉnh quản lý. Mục đích sử dụng đất là đất ở dự án, đất công trình giáo dục, đất công trình dịch vụ đô thị.

Sau khi được thu hồi và tiếp tục đem ra đấu giá, thì Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An đã đấu giá thành công lô đất này với số tiền 3.060 tỷ đồng. Công ty Hà An đã vượt qua 6 doanh nghiệp bất động sản khác trong cuộc đấu giá công khai vào ngày 23/08/2019 sau ba vòng đấu với giá khởi điểm 1.645 tỷ

Đất nền long thành

Định hướng thành khu dân cư dịch vụ vệ tinh xung quanh sân bay. Hệ sinh thái tiện ích được huyện Long Thành đầu tư mạnh mẽ. Hệ thống đường xá xung quanh dự án cực kỳ thuận tiện. Kết nối ngay với tuyến quốc lộ 51, cư dân đất nền Long Thành Đồng Nai có thể di chuyển về Biên Hoà, Vũng Tàu, TP.HCM. Khu đất này sau đó đã được UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi và giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất của tỉnh quản lý. Mục đích sử dụng đất là đất ở dự án, đất công trình giáo dục, đất công trình dịch vụ đô thị.

Nhà đất quận 9

Trong vài năm trở lại đây, bất động sản Quận 9 đã nóng lên nhiều so với trước đây. Nguyên nhân dễ thấy nhất là do chính sách phát triển hạ tầng của thành phố, với định hướng mạnh vào khu vực phía Đông cùng loạt dự án trọng điểm như cầu Thủ Thiêm, đại lộ Võ Văn Kiệt, hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2… và hàng loạt các tuyến giao thông lớn được hình thành như Xa Lộ Hà Nội, Metro, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2, Cầu Phú Mỹ, đường Song Hành. Các nhà môi giới tại các công ty: Đất Phúc, Điền Phát, Vina Real, Phố Khánh, Cường Ngân… đặt tại quận 2 và quận 9 đều lắc đầu khi được hỏi về nhà nhỏ ngoài dự án, nhà nằm trong các khu dân cư hiện hữu với giá 500 - 700 triệu đồng/m² mà đường ôtô có thể vào được. Họa hoằn có căn nhà xe ôtô vào được thì là đường đất, nhà cũ, nát.
Mua nhà quận 9 Nhiều ngân hàng cũng bắt đầu hạ lãi suất cho vay mua nhà, Nhu cầu về các loại hình bất động sản, bao gồm nhà ở, cơ sở sản xuất kinh doanh, trong các khu công nghiệp bất động sản du lịch nghỉ dưỡng… vẫn còn
Đất nền Long Thành giá rẻ Giá đất nền An Phước, Long Thành đang được rất nhiều nhà, Tương tự, ở phường Bửu Long (TP.Biên Hòa) khu vực gần giáp ranh xã Bình Hòa (huyện Vĩnh Cửu) cũng có một số “đầu nậu” đang rao bán đất nông nghiệp

Đặc biệt hiện nay có nhiều thửa đất nông nghiệp tại quận 9 đã nằm trong quy hoạch, nhưng khi chủ đất nghe tin lên TP Thủ Đức đã tung ra các cò rao bán bằng giấy tay từ 1,5 triệu đồng/m2 (tùy khu đất). Trong khi đó người mua bất chấp vẫn lao vào với mong muốn nếu lên TP thì được bồi thường giá cao.

Giá đất các khu vực quận 2 vốn đã có mức sàn rất cao, nay còn nhích nhẹ so với năm 2019 khoảng 10 triệu đồng/m2. Giá đất trên tuyến đường Song Hành hiện khoảng 250-350 triệu đồng/m2, đường Trần Não 300-380 triệu đồng/m2… Tại nhiều tuyến đường ở quận Thủ Đức, mức giá cũng tăng nhiều.

Anh Lâm, giám đốc sàn môi giới trên đường Linh Đông (Thủ Đức), cho biết một số tuyến đường của quận như Kha Vạn Cân, Tô Ngọc Vân, Linh Đông so với đầu năm giá đất đã tăng lên 30%. “Tuy nhiên giao dịch thành công không nhiều, tâm lý người bán thấy thông tin mới đưa giá lên còn việc thanh khoản như thế nào tính sau. Chỉ những người thật sự cần tiền, cần bán mới cân nhắc mức giá kỹ hơn” - anh Lâm chia sẻ.

Cũng cần nói thêm, một trong những nguyên nhân giá nhà đất khu vực này tăng nhanh thời gian qua do nhiều công trình hạ tầng giao thông được đầu tư, hoàn thiện đưa vào sử dụng. Ngoài ra, việc khan hiếm nguồn cung chưa thể giải quyết được ngay, nên giá BĐS khu vực phía Đông TP nhiều khả năng tiếp tục thiết lập mặt bằng mới.

Thống kê từ Sở Xây dựng TP cho biết, từ đầu năm đến nay số lượng dự án nhà ở được phép huy động vốn tại TPHCM 16 dự án, toàn TP chỉ có 5.500 căn hộ được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong khi đó, trong 2 năm trở lại đây, các chủ đầu tư phần lớn triển khai dự án mới tại khu Đông, nhưng do tắc nghẽn về mặt pháp lý từ năm 2018, đã khiến nguồn cung nhà sụt giảm nghiêm trọng. Điều này đã góp phần đẩy giá bán sản phẩm lên cao.

Cần một thị trường bền vững

Theo nhiều chuyên gia, việc các chủ đầu tư, nhà môi giới tranh thủ thông tin về phía Đông để đẩy giá nhà đất lên quá cao so với giá trị thật, là không có lợi cho sự phát triển chung của TP, đặc biệt là người dân có nhu cầu thật về nhà ở. TP Thủ Đức mới chỉ là đề án còn phải trình qua rất nhiều bộ, ngành Trung ương, nếu được thông qua từ đó mới có lộ trình phát triển cụ thể. Trong khi đó, giá đất đẩy lên quá cao sẽ làm công tác đền bù, giải phóng mặt bằng khu vực này trong tương lai gặp nhiều khó khăn, nhà cho người thu nhập thấp càng khó khăn hơn.

Nhận định về mức giá hiện tại, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty BĐS Việt An Hòa, cho rằng BĐS khu Đông TP đang có giá rất cao. Nhiều dự án căn hộ sau khi mở bán trong vòng 12-18 tháng đã tăng giá gấp đôi, dù chưa giao nhà và chất lượng nhà có thể không tương xứng với mức giá đó.



Tuy nhiên, việc các nhà đầu tư chỉ đu theo những thông tin chưa biết tính hiện thực như thế nào để mua giá nhà, đất quá cao, là điều hết sức rủi ro. Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng giám đốc Phuc Khang Corp, cho rằng việc thành lập TP Thủ Đức không chỉ là đòn bẩy phát triển kinh tế ở khu vực TPHCM, còn là yếu tố kích thích phát triển thị trường và các sản phẩm BĐS tại khu vực này.

Chính vì vậy, rất cần những sản phẩm BĐS có giá trị và phẩm chất phù hợp với những kỳ vọng và viễn cảnh tương lai của TP tương lai.

“Thành lập TP sáng tạo là cơ hội để chúng ta triển khai áp dụng những chiến lược phát triển đô thị bền vững, những công nghệ thân thiện và bền vững với môi trường và cộng đồng. Xây dựng Công trình xanh là một trong những chiến lược và công nghệ đó. Vì thế, giá nhà đất khu vực này phải phát triển bền vững, tương xứng với chất lượng của dự án, tránh tình trạng thổi giá quá cao sẽ làm một bộ phận nhỏ hưởng lợi, trong khi Nhà nước, doanh nghiệp hay khách hàng không được lợi còn chịu thêm nhiêu khó khăn, áp lực” - bà Thanh Mẫu chia sẻ.

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Dương Anh Đức cho rằng, lộ trình phát triển của TP phía Đông như thế nào còn rất nhiều vấn đề, nhưng đích đến cuối cùng là sau này chúng ta nói được rằng, nơi chúng ta tạm gọi là TP Thủ Đức phải là nơi rất đáng sống, chất lượng sống rất cao, môi trường sống thân thiện, năng suất lao động cao và nơi có thể đóng góp thực sự cho nền kinh tế cả nước, như vậy chúng ta sẽ  thành công.

Còn nếu chúng ta nói toàn những lời mỹ miều trong khi cuối cùng kết quả không ra gì cũng trở thành vô ích, thậm chí có hại bởi vì chúng ta sẽ tốn rất nhiều công sức. Chính vì vậy để có TP như kỳ vọng cần nhiều yếu tố, không chỉ giá đất tăng cao.

 Bài học của các nhà đầu tư ôm đất tại Bà Rịa hay Long An vẫn còn nóng hổi.  Họ đã đón đầu ăn theo các ông lớn và vỡ mộng khi các ông lớn tuyên bố không tiếp tục đầu tư tại các khu vực này, khiến họ lâm vào tình thế khó khăn.
 –        Nay em có 1 nền đất đáp ứng được những điều mong mỏi con người hiền hòa, tri thức, nhà cửa xung quanh cao ráo hiện đại, đường vào thuận tiện mà giá bán cực rẻ, đáng để cư trú tại đây.

–           Vị trí nằm ngay đường Làng Tăng Phú, Quận 9, gần Chung Cư C7 C8 và Ký túc xá ĐH GTVT Q9,v.v.v vị trí mơ ước của nhiều người xứng đáng mua ở lâu dài nhất tại Quận 9.

–           Xung quanh có cuộc sống nhộn nhịp vì liền kề Dự án Trung Tâm Thương Mại Saigon Villas, Khu nhà ở và Thương mại Khu CN Cao, Chưng cư C7, C8, các trường Đại học lớn của Quận 9: Đại học Giao thông Vận tải TPHCM, Học viện Công Nghệ Bưu Chính Viễn Thông TPHCM,…..



Đất ở Quận 9 khu vực Tăng Nhơn Phú A:

–           Với nhu cầu tìm đất tại khu vực Tăng Nhơn Phú A gần Ngã Tư Thủ Đức và nằm trong trung tâm Q9 nhằm tiếp cận nhiều tiện ích và nhịp sống nhộn nhịp tại đây, tuy hiện nay có những nền đất được bán tại đây nhưng vị trí và cảnh quan, con người thì lại không đáp ứng được cho nhiều khách hàng, do vậy tìm một mảnh đất có không khí an lành, văn hóa xung quanh tốt, con người tốt, nhà cửa xung quanh hiện đại thì luôn có cuộc sống thú vị.

Phóng viên Báo Người Lao Động đã khảo sát một số khu vực có nhiều dự án đất nền như quận 2, 9, 12; các huyện Bình Chánh, Hóc Môn... thông tin rao bán đất xuất hiện dày đặc. Giá bán không giảm bao nhiêu nên giao dịch thành công rất hiếm. Nhân viên một sàn giao dịch chuyên đất nền ở khu vực Thạnh Mỹ Lợi (quận 2, TP HCM), cho biết giá đất ở khu vực này không rẻ, trung bình phải đến hơn 10 tỉ đồng/nền nên người có tiền thời điểm này thà để tiền trong ngân hàng lấy lãi, chờ thị trường hồi phục, chưa dám mua vì sợ không khai thác được.

Phó giám đốc một công ty bất động sản chuyên về đất nền cho rằng thông thường khi kinh tế khó khăn, thị trường bất động sản trầm lắng thì phân khúc đất nền dự án là ế nhất. Nguyên nhân chính là do đất nền đa phần ở vùng ven, ở các tỉnh nên người mua chủ yếu để đầu tư chứ không phải để ở. "Đất nền lâu nay không thể sinh lời ngay như mua căn hộ hay condotel, nhà phố, shophouse... nên dù ưu thế giá vừa túi tiền, mua để dành tốt nhưng khi dòng vốn không có nhiều thì người mua lại không dành ưu tiên cho đất nền. Đặc biệt, nếu triển khai bán dự án trong giai đoạn này, chủ đầu tư phải hoàn chỉnh pháp lý, tiến độ thi công chứ không thể bán nhanh, hứa hẹn như trước được" - vị này lý giải.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa, từng lưu ý các nhà đầu tư bất động sản phải cẩn trọng khi chọn phân

Tại sao là chúng tôi?

Đất nền long thành Nhà đất quận 9 Nhà đất quận 9 Đất nền long thành Nhà đất quận 9 Nhà đất quận 9